主题：【看房置业】环境、学校、大户型，城西楼盘随你挑！

大家好，这里是昆山搜房网新推出的看房置业活动的现场。

首先感谢大家对本活动的关注，感谢网友们的大力支持，昆山搜房网第一期看房置业完美收官啦。今天站长将用帖子的形式带领大家一起重回看房活动现场。

在开始之前，请允许我简单的介绍一下我们这个新的活动：

针对很多搜房网友在买房时都会表现出很多的问题，比如对昆山楼盘的不熟悉，对购房政策的不了解以及自身购房需求方面的一些彷徨和纠结等等，昆山搜房网特地隆重的推出看房置业这一主题活动，旨在从个体出发，替大家解决一些实际的问题，从而由点到面，将一些经验分享给更多的购房者。

看房置业活动简单来说就是由房天下搜房网专车服务，一两位专业的站长，根据挑选出来的这组网友提出的精准要求来推荐适合的楼盘，陪同网友一起去看房，想购房者所想不到的，给出专业的建议，最终目的是帮助这组网友买到如意的最适合自己的房子。

 此次看房是在9.26昆山搜房5线大看房的前提下，而本帖主要介绍的是城西线看房网友的购房需求，所看楼盘有北大资源理城、观湖壹号、中大未来城、九扬香郡、昆城博奥苑，快来一起看看吧

看房时间：2015年9月26日12：30-16：00

所看楼盘：北大资源理城——观湖壹号——中大未来城——九扬香郡——昆城博奥苑

第一站：北大资源理城——阳光湖水别墅景，购物上学刚需价

网友整体评价：环境蛮不错的，房型设计也合理，楼间距也够大，还是别墅景观，适合养老或是有车一族生活，未来如果商业建起来，这里将会是一座配套完善的优秀住宅小区，就是现在位置有点偏，而且只剩下大户型了，但是如果这块发展起来，可能居住会更加方便合适！

置业顾问介绍项目：北大资源·理城是城西生态版块中的一个100万方的超大型综合社区，集住宅、写字楼、SOHO、商业步行街、创意产业园等于一体。项目总建筑面积约100万㎡，紧邻苏州绕城高速巴城出口处，东距昆山市政府直线距离约10公里，西距阳澄湖约5公里。目前北大资源理城住宅分为别墅、高层两种。别墅：一期托斯卡纳风格联排别墅，面积范围242-319㎡，高附赠120-140㎡生活空间，高性价比。二期法式三面环水岛居别墅，面积范围175-210㎡，为您实现别墅梦。三期英式风情岛居别墅，面积范围175-400㎡。高层：一期及二期新古典主义的高层，面积范围85-143㎡，85㎡通透两房、89㎡乐活2+1房、120㎡阔绰三房。再往后将会陆续推出现代风格的岛居高层及SOHO公寓。

现在小区的绿化率高达46.7%，主要由主入口景观、次入口景观、滟澜怡庭、中央名庭和四季悦庭五大景观区组成，最大栋距达约115米，别墅以联排为主。

目前主要在售111-120#楼高层房源，面积85-143㎡，均价6300元/㎡，高层认购优惠：按时签约办贷优惠200元/㎡，单日下定优惠100元/㎡。

聚焦关键词：配套、学校、地域

对话1

网友：这一块属于哪里了？

置业顾问：北大资源理城属于巴城，这边离巴城很方便。

对话2

网友刘先生：这边以后上学在哪里？

置业顾问：北大资源理城内部有配套的公立幼儿园，而小学和中学要到巴城镇上去。

对话3

网友刘先生：小区周围以后生活会不会不方便？后续会不会有比如重污染、高危险化工厂之类企业进驻，因为这里毕竟是一块新开发的地段，可能规划会有？

置业顾问：这一点，完全可以放心，从我们的规划图和沙盘图您就可以清晰看到，我们小区将来会建造商业，而这些商业完全满足小区内部的需求。而城西本来就是政府规划重点的生活区，大型化工厂和污染也不会随便乱迁移的。

看后印象：

网友：从环境来看，这里有湖，周边也不密集，真的很不错，但是自己想要一个学区好的120左右的房子，这边位置有点偏，离工作地点不太方便，并且户型也比较大。暂时还得多看看，虽然很适合居住，但是现实条件有点不允许。

站长补充：北大资源理城后期将建造商业配套满足需求，内部也有邻里中心等小型生活服务区。生活环境真的很好，相信后期交通便利后会更加方便。

第三站：中大未来城——体育中心旁，住在未来地铁口

网友整体评价：中大未来城小区最大优势就是位于体育中心旁边，并且离中环也近，未来有一地铁口似乎好像就在前进路和共青路这边，就是没什么房子。不然还是想买的，现在只剩下大户型的了。

置业顾问介绍项目：中大未来城位于玉山镇前进路与体育场（共青路）交汇处，占地约13.4万㎡，总建筑面积约45万㎡，绿化率约40%。集生态居住、商业街、酒店公寓的45万㎡的综合商业体项目，同时是有13万方的大型综合商业体。中大未来城由18幢共25万方的公寓组成，整体采用现代建筑风格，高层低密度规划形态，围合式的规划布局，另外还有3栋I–soho(精品酒店公寓)。中大未来城周边交通发达，贯穿整个昆山的东西向，并且规划中的快速公交B3号线也在附近，现在中环也开通了，基本上交通很方便。中大未来城在售三期22#和25#还剩14套，户型面积172㎡（建筑面积），均价10500元/㎡（建筑面积）。另外26#、27#楼还有约4套低楼层余房，户型面积172㎡（建筑面积），均价10000/㎡（建筑面积）。三期房源预计2017年6月底交房，目前可享优惠：7天内签约享受99折。

聚焦关键词：户型、配套

对话1

网友：现在有100多平米的户型吗？

置业顾问：目前主要在售172平米的，并且所剩数量不多。

对话2

网友：你们这以后配套怎么样？

置业顾问：就现在来说，已经有体育中心了，并且离森林公园也不是太远，后期还会建设商业，并且交通方便，上市中心也快捷了，配套上绝对没问题。

看后印象：

网友：时机不好，现在真的没房了，户型这么大也买不起，有小户型的话不然还是可以入手的。

站长补充：中大这一地块买房是用于养老，上学都比较合适，首先学校是娄江实验中学、培本西校区，教学质量高并且距离要近；而老年人体力在那，这周边环境也好！另外，以后可能地铁口就在家门前。只不多所剩房源不多了。

第五站：昆城博奥苑——250平米大户型，主要在售商铺

网友整体评价：户型太大了，而且这周边商业配套还没建起来；暂时不考虑。

置业顾问介绍项目：昆城博奥苑由昆山市城市建设开发总公司打造，小区分南北2区，南区总建面积为121880㎡，主要由多层及小高层构成，总户数为884户，北区规划建设高层住宅、商业和一栋商务酒店,住宅总计324套。北区总建筑面积66475㎡，用地面积33269㎡。商业用地：13125平方米 ，建筑面积：30551.45平方米；其中商业：10889.53平米 ，宾馆：11418.57平米，地下车库：7235.83 平米；商业房于2013年取得南三层商业的预售许可证，对外销售均价为每平方米21880元，共分割为20套，商务宾馆原设计为16层 后变更为15层 ；南3层商业原设计为8米开间，后考虑面积太大变更为4米开间。昆城博奥苑商铺预计2015年10月开盘，面积在40㎡-200㎡左右，目前店面沿街纯底层均价28800元/平米，内街纯底层23800元/平米，内街1-2层15000元/平米。 沿街纯底层和内街1-2层享受5万抵20万优惠，内街纯底层享受5万抵10万优惠，商铺已经是现房，目前处于隔断处理中，另外目前还有5套现房小高层复式顶楼在售，均价7500元/㎡，面积250㎡和280㎡。

聚焦关键词：户型

对话1

网友：户型有多大的？

置业顾问：目前只剩下几套200多平米的大户型，目前主要在售商铺。

至此，此次看房正式告一段落啦！祝大家中秋愉快！

不错